Παρέμβαση στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού με στόχο την αρμονική συνύπαρξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών και την αύξηση των δημόσιων εσόδων ώστε να δημιουργηθούν κοινωνικές κατοικίες και φοιτητικές εστίες
Ο τρόπος ανάπτυξης της αγοράς των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, που αποτελούν μια σημαντική διέξοδο για τουρίστες που αναζητούν πιο προσιτές επιλογές διαμονής, είναι άναρχος και πολλές φορές αποσπασματικός.
Λόγω των περιορισμένων διαθέσιμων κλινών στα ξενοδοχεία, εκατοντάδες χιλιάδες διαμερίσματα ανακαινίστηκαν και αναβαθμίστηκαν ενεργειακά, καλύπτοντας τη ζήτηση στις τουριστικές περιοχές και προσφέροντας μια λύση σε περιοχές όπου οι συνθήκες είχαν καταστήσει τη μακροχρόνια μίσθωση μη βιώσιμη.
Η κατάσταση αυτή δεν πρέπει να συνεχιστεί χωρίς αυστηρούς ελέγχους.
Η πλατφόρμα AirBnB, λόγω της αδυναμίας του ελληνικού ελεγκτικού μηχανισμού, ελέγχει τα καταλύματα που εντάσσονται στη βάση της χωρίς να υπάρχει κανένας ουσιαστικός έλεγχος από τις αρμόδιες αρχές.
Πέρα από την ενεργειακή αναβάθμιση, είναι σημαντικό να τηρούνται οι προδιαγραφές ασφαλείας, κυρίως στους κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, προκειμένου να διασφαλιστεί η ασφάλεια των ενοικιαστών και των τουριστών.
Επίσης, απαιτείται άμεση μέριμνα για την αρμονική συνύπαρξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών σε περιοχές που παρουσιάζουν αυξημένο τουριστικό ενδιαφέρον.
Η αυξημένη χρήση των κοινών υποδομών σε πολυκατοικίες από τους τουρίστες μπορεί να εκτοξεύσει το κόστος των κοινόχρηστων εξόδων, δημιουργώντας προβλήματα για τους μόνιμους κατοίκους.
Είναι αναγκαία η επιβολή περιορισμών και πλαφόν στην ανάπτυξη καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περιοχές με έντονο τουριστικό ρεύμα, όπως το λεκανοπέδιο και η Θεσσαλονίκη, ώστε να αποφευχθεί ο κορεσμός της αγοράς.
Οι εταιρείες διαχείρισης βραχυχρόνιας μίσθωσης, συμβάλλουν στην ανακαίνιση ακινήτων και τη διασφάλιση της φορολογημένης απόδοσης στους ιδιοκτήτες.
Η λύση δεν είναι η κατάργηση αυτής της δραστηριότητας, αλλά η εξυγίανση και ο εξορθολογισμός της, ώστε να διασφαλιστεί ότι η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης θα λειτουργεί με όρους δικαιοσύνης και διαφάνειας.
Είναι αναγκαίο να καταπολεμηθούν οι επιτήδειοι ιδιοκτήτες που εκμεταλλεύονται την άνοδο των τιμών, προσφέροντας μη ανακαινισμένα διαμερίσματα με υπερβολικές απαιτήσεις μισθώματος.
Η θέσπιση ενός συστήματος ελέγχου των μισθωμάτων, το οποίο θα βασίζεται σε αντικειμενικά κριτήρια και θα διασφαλίσει την τήρηση των ελάχιστων προδιαγραφών για τα καταλύματα που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση, είναι σημαντική.
Η προστασία από τη νέα τάση της αγοράς, όπου πολυεθνικά funds αποκτούν μεγάλες ποσότητες ακινήτων, ανακαινίζουν ή μετασκευάζουν κτίρια και τα θέτουν σε λειτουργία ως υποκρυπτόμενα ξενοδοχεία, με αρνητική επίδραση στην επίσημη ξενοδοχειακή βιομηχανία της χώρας, είναι επιβεβλημένη.
Παρά την αναγνώριση του προβλήματος από την κυβέρνηση, οι προτεινόμενες λύσεις του νομοσχεδίου δεν ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες της αγοράς και της κοινωνίας και παρά την αναγνώριση των δυσχερειών και των στρεβλώσεων της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κυβέρνηση δεν φαίνεται να προχωρά σε ουσιαστικές και αποτελεσματικές λύσεις για την επίλυση αυτών των προβλημάτων.
